Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal jij je hypotheek niet terug, je betaalt enkel de hypotheekrente over het hypotheekbedrag. Om minder rente te hoeven betalen kun je ervoor kiezen om vrijwillig af te lossen. Doe je dat niet, dan blijft je hypotheekschuld even hoog. Bij verkoop wordt de opbrengst van het huis gebruikt om je hypotheekschuld in één keer af te lossen.

Voordelen

• Je betaalt alleen rente over het aflossingsvrije deel. Daardoor heb je de laagst mogelijke maandlasten.
• Je lost niets af, waardoor de rente gedurende de gehele looptijd aftrekbaar blijft. De maximale periode dat je de rente kunt aftrekken is wel beperkt tot 30 jaar. De rente is alleen aftrekbaar als je hypotheek afgesloten is vóór 1 januari 2013.

Nadelen

• Je bouwt geen vermogen op omdat je niet aflost.
• Omdat je geen vermogen opbouwt, kun je jouw hypotheek aan het einde van de looptijd vaak niet aflossen. Sluit je een nieuwe hypotheek af dan is het de vraag hoe lang je de rente nog kunt aftrekken.
• Ga je met pensioen, dan kunnen je netto hypotheeklasten stijgen. Mogelijk kom je voor een deel van je inkomen in een lagere belastingschaal terecht waardoor je minder hypotheekrenteaftrek geniet.