Bij een bankspaarhypotheek los je niet af, maar spaar je het totale bedrag bij elkaar. Je geld komt op een geblokkeerde spaarrekening te staan en daarover ontvang je rente. De rente is gelijk aan de hypotheekrente. Aan het einde van de looptijd wordt je hypotheekschuld in één keer afbetaald met het geld dat je gespaard hebt.

Voordelen

• Als je spaart, dan is je rendement even hoog als de hypotheekrente, je spaart dus altijd het eindkapitaal bij elkaar. Als je belegt, kan het eindkapitaal hoger worden dan je hypotheek.
• Omdat je niet direct aflost op je hypotheek, is de rente gedurende de hele looptijd aftrekbaar. Let op! Dat is alleen het geval wanneer je hypotheek afgesloten is vóór 1 januari 2013. De lening kan tot hetzelfde bedrag wel op een later tijdstip worden overgesloten.
• Je spaart belastingvrij in box 1.
• Als je de bankrekening voortijdig beëindigt en je spaarpot laat uitkeren (afkopen), dan krijg je in de meeste gevallen je spaarinleg terug, plus de rente daarover.
• Je maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente (rentedempende werking).

Nadelen

• Voor de opbouw van belastingvrij vermogen in box 1 ben je gebonden aan fiscale regels. Hierdoor ben je minder flexibel.
• Als je spaart, ben je meestal gebonden aan een en dezelfde geldverstrekker voor je hypotheeklening en je spaarrekening.
• Beleg je, dan bestaat het risico dat je belegging aan het einde van de looptijd minder waard is dan je nodig hebt om je hypotheek af te lossen.